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　　公海赌网址能源开发公海赌赌船★ღ。12月1日★ღ，国家发改委印发《基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目行业范围清单(2025年版)》的通知★ღ。

　　《清单》范围内符合条件的项目应严格按照《国家发展改革委关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》（发改投资〔2024〕1014号）等常态化推荐发行阶段有关政策要求进行申报★ღ。各省级发展改革部门★ღ、有关中央企业要坚持“优中选优”★ღ，严格把关项目质量★ღ，强化风险意识★ღ，高质量做好项目申报工作★ღ。

　　我委将根据新形势新要求并结合各方面意见★ღ，适时修订《清单》★ღ，并动态完善有关项目申报要求★ღ，更好发挥基础设施REITs服务实体经济发展的作用★ღ。

　　2.能源基础设施新一期军情观察室新一期军情观察室★ღ。包括风电★ღ、太阳能发电★ღ、水力发电新一期军情观察室★ღ、天然气发电新一期军情观察室★ღ、生物质发电★ღ、核电等清洁能源项目★ღ；储能设施项目★ღ；清洁低碳★ღ、灵活高效的燃煤发电（含热电联产煤电）项目★ღ；特高压输电项目★ღ，增量配电网★ღ、微电网★ღ、充电基础设施项目★ღ。其中★ღ，燃煤发电项目应具备以下一项或多项条件★ღ：纯凝工况最小发电出力在 30%额定负荷及以下★ღ；掺烧生物质★ღ、氢★ღ、氨等低碳燃料★ღ，掺烧热量比例不低于 10%★ღ；配备大规模碳捕集利用与封存（CCUS）设备★ღ。

　　4.生态环保基础设施★ღ。包括城镇污水垃圾处理及资源化利用环境基础设施★ღ、固废危废医废处理环境基础设施欢迎公海赌赌船官网★ღ、大宗固体废弃物综合利用基础设施项目★ღ。

　　5.仓储物流基础设施★ღ。面向社会提供物品储存服务并收取费用的仓库★ღ，包括通用仓库项目以及冷库等专业仓库项目新一期军情观察室★ღ。

　　6.园区基础设施★ღ。位于自由贸易试验区新一期军情观察室★ღ、国家级新区★ღ、国家级与省级开发区★ღ、战略性新兴产业集群的研发平台★ღ、工业厂房★ღ、创业孵化器★ღ、产业加速器★ღ、产业发展服务平台等园区基础设施项目★ღ。其中★ღ，国家级与省级开发区以《中国开发区审核公告目录（2018 年版）》发布名单为准★ღ，2018 年以后的开发区需取得国务院或省级人民政府的批复文件★ღ，战略性新兴产业集群以国家发展改革委公布名单为准★ღ。若纳入项目底层资产的单体建筑中包含物理上不可分割★ღ、产权上归属于同一发起人（原始权益人）的酒店和配套底商★ღ，且占同一单体建筑面积比例不超过 30%的★ღ，可纳入项目底层资产★ღ。

　　7.新型基础设施★ღ。包括数据中心类欢迎公海赌赌船官网★ღ、人工智能基础设施项目★ღ，5G★ღ、通信铁塔★ღ、物联网欢迎公海赌赌船官网★ღ、工业互联网★ღ、宽带网络项目★ღ，智能交通★ღ、智慧能源★ღ、智慧城市项目★ღ。

　　8.租赁住房★ღ。包括各直辖市及人口净流入大城市的保障性租赁住房项目★ღ、公共租赁住房项目★ღ，由专业机构自持新一期军情观察室★ღ、不分拆单独出售且长期用于出租的市场化租赁住房项目★ღ，以及专门为园区入驻企业提供配套服务的租赁住房项目（园区范围与“6.园区基础设施”的范围要求一致）★ღ。

　　10.文化旅游基础设施★ღ。包括自然文化遗产★ღ、国家 AAAAA 级和AAAA 级旅游景区项目★ღ。在景区规划范围内新一期军情观察室★ღ、产权上归属于同一发起人（原始权益人）的配套旅游酒店可纳入项目底层资产★ღ。

　　11.消费基础设施★ღ。包括百货商场★ღ、购物中心★ღ、商业街区★ღ、农贸市场等城乡商业网点项目★ღ，家居★ღ、建材★ღ、纺织等各类消费品市场项目★ღ，保障基本民生的社区商业项目★ღ，体育场馆项目★ღ，以及商旅文体健等多业态融合的商业综合体项目★ღ。与上述消费基础设施物理上不可分割欢迎公海赌赌船官网★ღ、产权上归属于同一发起人（原始权益人）的酒店和商业办公用房★ღ，可纳入项目底层资产欢迎公海赌赌船官网★ღ，其建筑面积占底层资产总建筑面积比例合计原则上不得超过 30%★ღ，特殊情况下最高不得超过 50%★ღ。四星级及以上酒店项目★ღ。

　　14.城市更新设施★ღ。老旧街区★ღ、老旧厂区更新改造项目★ღ，以及涵盖上述多种资产类型的城市更新综合设施项目★ღ。

　　对于租赁住房★ღ、消费基础设施★ღ、商业办公设施★ღ、养老设施★ღ、城市更新设施等领域项目★ღ，发起人（原始权益人）应为开展相关业务的独立法人主体★ღ，不得从事商品住宅开发业务欢迎公海赌赌船官网★ღ。